Draguignan – Maison en pierre, 1,2 ha d'oliviers, piscine et DPE

Description

Et si votre quotidien prenait des airs de vacances en Provence ? À Draguignan, dans un environnement naturel d'une grande tranquillité, découvrez ce mas en pierre au charme provençal, niché au coeur de 1,2 hectare de nature et d'une oliveraie d'environ 130 arbres. Ici, la Provence se vit pleinement. Le chant des cigales, les terrasses ombragées, les oliviers à perte de vue et une intimité remarquable, avec les premières habitations à environ 300 mètres. Une maison authentique, pensée pour le confort d'aujourd'hui. Développant environ 104 m² au sol, dont environ 90 m² habitable, cette maison accueille une agréable pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par les espaces extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec mezzanine, une bénéficiant d'une terrasse privative avec vue sur l'oliveraie et une autre ouvrant directement sur la terrasse couverte. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l'agencement. Le charme de la pierre s'associe ici à des équipements contemporains : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau et une excellente performance énergétique classée A. À l'extérieur, toute la douceur de vivre provençale prend son sens. Autour, les terrasses invitent à profiter des beaux jours et de la sérénité du domaine. Une micro-piscine permet de savourer les journées ensoleillées, tandis qu'un ancien grand bassin, cadastré comme piscine et à rénover, rappelle l'histoire de la propriété. Deux garages représentant environ 40 m², plusieurs carports et remises accompagnent les différents projets de rangement, de bricolage et d'entretien du domaine. Deux forages, destinés aux besoins de la maison et du jardin, participent également au confort de cette propriété implantée en zone naturelle. À quelques minutes de Draguignan et de Flayosc, ce mas conjugue l'authenticité d'une maison provençale, le plaisir d'un vaste espace naturel et le confort d'une habitation économe en énergie. Une propriété à découvrir pour ressentir toute la beauté de son environnement. Prix : 499 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. DPE : A (64 kWh/m²/an) - GES : A (2 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 €, prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris. Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez Julie Claudel, votre conseillère LMD Immobilier, Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n° Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Plus d'information : - Piscine