INVESTISSEMENT LMNP - NÎMES (30)

Description

Caractéristiques du Bien : Type de Bien : studio meublé Localisation : 1 boulevard de Bruxelles 30000, Nîmes Année de construction : 1846 Surface : 31,88m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+1 Etat Général : Bon Etat Formule d'occupation : Non Gestionnaire : APPART CITY Informations Financières : Prix de Vente : 107 500 € Loyer Annuel Garanti : 6 127 € HT Rendement Locatif Brut : 5,7 % Taxe foncière : 330 € Charges de copropriété annuelle : 358 € Fin du Bail commercial le 31/12/2035 Nouveau bail commercial mis en place a la signature Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne photos non contractuelles Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC