MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - DEPENDANCES

Description

Sous compromis : Votre conseiller Fabien VIRAMA Ovous propose, à l'entrée du village de VILLIERS-AU-BOUIN (à seulement 2 minutes de Château-la-Vallière), cette spacieuse maison familiale sur sous-sol complet, avec un beau terrain dégagé de 3697 m2 dont une grande partie constructible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, deux vérandas chauffées, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec wc et un wc séparé. Au sous-sol : Trois chambres, un wc avec lavabo, une chaufferie ainsi qu' une cave ... A l'étage : une grande pièce mansardée pouvant être aménagée selon vos besoins ainsi qu'un wc avec lavabo. A l'extérieur : Un garage, un atelier, des dépendances et un puits. CHAUFFAGE : Gaz citerne ( location) - Cheminée à foyer ouvert fonctionnelle - Pompe à chaleur air/air (1 split )offrant une climatisation réversible, idéale été comme hiver.( uniquement dans la véranda) MENUISERIES : Bois / Simple vitrage + survitrage - Volets roulants électriques ASSAINISSEMENT : CONFORME ( Tout à l'égout ) Travaux à prévoir : Electricité, isolation, remettre au goût du jour ... ****** ACCES PMR ****** A TRES VITE POUR UNE VISITE !!! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6344.00 et 8584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 395 808 - Tours TTC Numéro de mandat : 4294967295