RARE SUR LE SECTEUR, à 25 min d'Ambérieu en Bugey, 40 mi....

Description

RARE SUR LE SECTEUR, à 25 min d'Ambérieu en Bugey, 40 min de Bourg-en-Bresse, 1h00 de Lyon et 1h10 de Genève, Century 21 vous présente une propriété d'exception chargée d'histoire, qui surplombe la vallée, qui jouit d'une vue imprenable sur les vignes de Cerdon, au calme absolu et qui allie charme et modernité. Succombez à cette magnifique bâtisse du XVIème siècle, imposante, ancien presbytère, parfaitement rénovée et entretenue, édifiée sur une belle parcelle de plus de 2400 m². Site de fondement de l'Ordre des Maristes par le Père Colin, elle offre une superficie généreuse d'environ 268 m². En rez-de-jardin, vous découvrez un studio avec son entrée indépendante parfait pour accueillir convives occasionnellement ou pour louer en saison, et une salle de réception avec salle d'eau et WC indépendant. A l'étage, vous profitez d'un salon lumineux, d'une salle à manger de belle superficie, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une superbe terrasse d'où la vue est simplement magique, vous permettant de vous évader de toutes vos contraintes en un instant... Au même niveau vous disposez d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Au dernier étage, six chambres lumineuses de belle superficie, avec salle d'eau et WC, accueille votre famille en toute simplicité et sérénité, faisant de ce lieu un véritable havre de paix. Enfin, vous bénéficiez, d'un vaste garage, d'une remise, et d'une cave. Côté technique, vous jouissez d'une PAC, de panneaux solaires et d'un poêle à granulés garantissant confort et économies d'énergie. Venez visiter sans attendre votre refuge familial... Visite virtuelle sur demande. Prix : 299000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160.0 € et 4340.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Annie BURBAN EI, agent commercial (RSAC 750999922) Vue : Imprenable Surface Salon : 25.95 Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 268