CHAPONNAY(69970)- EXCLUSIVITE- Me contacter au O6500912....

Description

CHAPONNAY(69970)- EXCLUSIVITE- Me contacter au O650091205! A découvrir rapidement- Située au c½ur du village de Chaponnay, cette maison bourgeoise entièrement rénovée du début du XXème siècle séduit par son équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. D'une superficie de 180m² au sol répartis sur trois niveaux , elle offre de généreux volumes et une belle luminosité. Ainsi vous découvrirez: -Au rez de chaussée: une vaste entrée avec rangements , un WC séparé avec lave-mains , une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un spacieux salon avec sa cheminée ancienne. Ces pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux belles chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains indépendante avec baignoire, un WC séparé. Le deuxième et dernier étage dévoile un bel espace de plus de 43m² habitables (52.17m² au sol)entièrement modulable selon vos besoins: chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente .Une salle d'eau ainsi qu'un emplacement prévu pour une buanderie complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, clos et soigneusement paysagé d'environ 1000m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage double avec prise électrique pour véhicule, ainsi qu'une cave de plus de 30m² viennent compléter ce bien de caractère. Luminosité, prestations de qualité et emplacement recherché: cette maison est disponible immédiatement! Situation privilégiée , avec un accès direct rapide à Lyon via la Rocade, et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports . Honoraires locataires : 1200.0 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1200.0 euros - Etablissement état des lieux : 0.0 euros - Dépôt de garantie : 2550.0 euros Loyer 2635.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 85.0 euros, régularisation annuelle Bien proposé par Omblyne COURTIAL EI, agent commercial (RSAC 008180167) Surface Loi Carrez : 167 Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 0.0 Honoraires d'état des lieux : 1200.0