Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Frédéric Pau vous propose: Maison à rénover 170 m² - Fort potentiel - Extérieur - Thairé (17290) Située sur la commune de Thairé, à quelques de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, découvrez cette maison d'environ 170 m² à aménager entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet sur mesure. Idéal investisseurs ou projet familial, ce bien permet de multiples configurations : résidence principale, division en plusieurs logements ou optimisation patrimoniale. La maison se compose de : * Au rez-de-chaussée : Un plateau d'environ 85 m² sur dalle béton, actuellement divisé en plusieurs pièces, entièrement modulables selon vos besoins. Possibilité d'en détacher un logement indépendant d'environ 30 m², ou de l'aménager en garage. * À l'étage : Un vaste plateau brut d'environ 85 m² avec plancher bois, à aménager librement. Les extérieurs : * Appentis d'environ 12m² avec barbecue, idéal pour les moments conviviaux * Extérieur privatif, très agréable pour profiter des beaux jours * 2 places de stationnement privatives Pour encore mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Les + : * Présence d'une pompe à chaleur pour optimiser les performances énergétiques de votre futur projet * Gros potentiel d'aménagement avec des volumes généreux * Extérieur confortable * Possibilité de division ou rendement locatif Travaux importants à prévoir, mais une base idéale pour un projet à votre image. Le projet vous plaît ? Je vous attends avec plaisir pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 170 - Surface totale : 170 - Nbre. d'étages : 1 - Nb. de pièces : 3