Maison T1 duplex en copropriété Mérignac

Description

Bonjour, Je vous propose à la vente mon agréable pied-à-terre sur Mérignac, idéal pour primo-accédant ou investissement locatif, proche CHU Pellegrin et Tram A, Parc Bourran. Situé à moins de 15 minutes du centre ville historique de Bordeaux, de la gare St Jean ou de son aéroport, et à 45 minutes des plages atlantiques, ce logement en duplex (27m²) est très fonctionnel et lumineux, bien au calme dans une petite copropriété horizontale de 4 lots. Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez de: - une charmante terrasse privative de plain-pied et bien exposée Sud Ouest - un coin cuisine équipé avec four, hotte, plaque de cuisson, frigo top - un salon ouvrant sur la terrasse - une SDB avec douche, meuble vasque et ?WC séparé - une chambre en duplex avec velux et store occultant, nombreux rangements et penderie - et en bonus, une place de parking privative avec un abri vélo pouvant être fermé et sécurisé. A proximité des transports en commun et des commerces: - Tram A arrêt Fontaine d'Arlac à 7min à pied ou 3min en vélo - Ligne de bus 11, arrêt Bir Hakeim à 100m - Petits commerces de quartier à Bdx St Augustin, supermarchés Arlac /Mondésir / Z.C Chemin Long proches. Forte demande et bonne rentabilité autant en location à l'année qu'en Airbnb. Charges de copropriété très faibles: moins de 40€/an Taxe foncière: 780€ Vendu libre de toute occupation, meublé ou non.