Nice Cimiez Appartement Grand jardin

Description

Au calme absolu, au sein d'une jolie copropriété bien entretenue et sécurisée du quartier résidentiel de Cimiez, découvrez cet appartement contemporain d'environ 55 m², actuellement configuré en 3 pièces, s'ouvrant sur un vaste jardin privatif de 160 m², soigneusement complanté d'essences méditerranéennes. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une très grande chambre, ainsi que d'un espace bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint, le tout avec un accès direct au jardin. Une salle de douches à l'italienne moderne et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le véritable atout de ce bien réside dans son exceptionnel espace extérieur, entièrement aménagé et pensé pour une utilisation optimale tout au long de l'année. Vous profiterez d'une spacieuse cuisine d'été sous auvent, idéale pour recevoir, d'un agréable espace dinatoire, ainsi que d'un coin salon confortable dédié à la détente et au farniente. Pour un confort de vie optimal, l'appartement est équipé de la climatisation, de la fibre optique et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin. En complément, la possibilité d'acquérir un garage avec sa cave vient renforcer l'aspect pratique de ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié en plein coeur de la ville, à proximité immédiate des transports et des commerces. Il présente également un beau potentiel d'aménagement, tant intérieur qu'extérieur, permettant de l'adapter selon vos envies. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 246 Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : DAMIEN RAYBAUD