Appartement 3 pièces 68m² - Balcon - Parking - Cave

Description

Exclusivité Grenoble secteur Europole - Au 10 Rue du Vercors, cet appartement bénéficie de l'attractivité et du dynamisme d'un quartier particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec la gare, les écoles supérieures, l'école de management GEM et le Palais de justice, la presqu'île, etc... Logé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing édifiée en 1992, cet immeuble sécurisé se distingue par la qualité de son entretien, matérialisée par un ravalement de façade actuellement en cours. La copropriété dispose d'un grand parking fermée, complétés par la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en option. D'une superficie de 68,28 m² Loi Carrez, l'appartement s'ouvre sur une entrée qui distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie principale, un séjour lumineux de 19,45 m², est prolongée par un agréable balcon de 5m² exposé à l'Est, donnant sur des espaces verts. La cuisine séparée de 9,29 m² offre un bel espace fonctionnel, avec la possibilité d'ouvrir la cloison la séparant du séjour. Le dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres confortables de plus de 12 m² chacune avec placard. Une salle de bain, un cabinet de toilette indépendant et une remise pratique maximisent les capacités de rangement. Une cave complète ce bien. Côté technique: Les menuiseries en PVC à double vitrage équipées de volets roulants manuels. Chauffage individuel électrique Classe énergétique C Taxe foncière : 1 686€ Très faible charges de copropriété : 701€ annuels Possibilité d'acquérir un garage de 15,8m² en sous-sol Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 701 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536