Maison 86m2+50m2 combles emmenagées

Description

Suivez le guide pour la visite ! Bien rare à seulement 15 minutes de Narbonne, au c?ur du charmant village de Sallèles-d'Aude, découvrez cette maison de caractère, rénovée avec soin et offrant un beau potentiel d'évolution. D'une surface habitable de 86 m², elle se compose d'une grande cuisine conviviale, d'un agréable espace de vie, de deux chambres, d'une salle de bain spacieuse, d'une buanderie et d'un WC indépendant en RDC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste d'environ 15 m² ainsi que d'un balcon de près de 9 m², parfaits pour les repas en famille ou les moments de détente. Côté confort et économies, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de climatisations réversibles, de panneaux solaires avec revente du surplus d'électricité et bénéficie de la fibre. DPE en cours Gros point fort : près de 50 m² de combles accessibles par un escalier en bois, déjà isolés et pré-équipés pour la création d'une salle d'eau. Un espace idéal pour aménager une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou plusieurs chambres supplémentaires. Quelques finitions restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser certains espaces à votre goût, sans engager de gros travaux. Une maison lumineuse, pleine de charme et économe en énergie, idéale pour une résidence principale, secondaire ou investissement