Située dans le secteur sud de Saint-Christol-lès-Alès, v....

Description

Située dans le secteur sud de Saint-Christol-lès-Alès, venez découvrir cette grande maison de plain-pied de 134 m² habitables, parfaitement entretenue et très bien équipée (DPE B), implantée sur un terrain de 800 m² entièrement clôturé. Elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 51 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout donnant sur une véranda de 28 m². L'espace nuit offre 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage attenant et communicant. Côté prestations : menuiseries PVC à double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison et de la véranda, moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes, chauffage par pompe à chaleur air/eau complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie et la véranda, isolation du vide sanitaire et des combles par laine de verre projetée, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin et d'un magnifique carport de 32 m² pouvant accueillir deux véhicules, d'un portail motorisé ainsi que d'une cour en béton imprimé. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie paisible alliant espace, confort, fonctionnalité et proximité des transports et des commodités. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Prix : 289900.0 euros, Net vendeur : 276900.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.7 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910.0 € et 1300.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Gérard BERNANOSE EI, agent commercial (RSAC 853872844) Surface Loi Carrez : 134