Dans un village bourguignon au cadre préservé, cette mai....

Description

Dans un village bourguignon au cadre préservé, cette maison de 162 m² s'impose comme une belle opportunité pour les familles en quête d'espace, de calme et d'authenticité. Implantée au c½ur d'Épervans, elle conjugue générosité des volumes et potentiel de personnalisation ; autant d'atouts qui en font un bien à saisir. Le séjour de 28 m² constitue le c½ur de vie de la maison, lumineux et accueillant, propice aux moments partagés en famille ou entre amis, avec sa cheminée assurant une chaleur douce et agréable. La cuisine de 10 m², semi-ouverte sur le séjour, offre le confort d'un espace dédié à la préparation des repas. Deux grandes chambres, une salle d'eau et un dressing attenant, un WC séparé, une buanderie, un cellier et un bureau ouvrant sur la terrasse couverte de 24m² complètent le rez-de-chaussée et confèrent à ce bien une praticité du quotidien appréciable. L'étage réserve de belles surprises avec deux chambres d'une surface remarquable de plus de 25 m² au sol chacune, permettant d'envisager sereinement une installation durable. À l'extérieur, la terrasse de 24 m² s'impose dès les premiers beaux jours comme le lieu de vie privilégié. Le garage de 27 m², auquel s'ajoute un atelier 24 m² et un abri de jardin de 7 m², garantit une organisation pratique et un rangement sans compromis. Le tout sur un terrain clos de 1533 m². Le bien se présente à rafraîchir une opportunité pour qui souhaite mettre sa propre empreinte sur son logement et créer un intérieur à son image, sans repartir de zéro. Classé DPE E, il offre une marge de progression énergétique que des travaux ciblés permettront d'améliorer significativement. Prix : 189000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Julien SEQUEIRA EI, agent commercial (RSAC 100029701) Surface Loi Carrez : 162