Maison à vendre Amilly

Description

AMILLY - Maison familiale de 167 m² sur terrain clos de 1 333 m². Située dans un quartier recherché d'Amilly, en second rang, au calme et à l'abri des nuisances de la route, cette maison construite en 2012 offre de beaux volumes et un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Un cellier attenant apporte un espace de rangement très pratique au quotidien. Le séjour bénéficie d'un poêle à bois performant, assurant un chauffage économique et confortable de l'ensemble de la maison. Vous trouverez également une chambre parentale avec sa salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier avec grand espace de rangement pouvant faire office de dressing dessert quatre chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire. À l'extérieur, le terrain de 1 333 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, permet de profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Deux terrasses situées de part et d'autre de la maison permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Les prestations comprennent notamment : - Double garage indépendant avec deux portes motorisées. - Portail motorisé. - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. - Borne de recharge pour véhicule électrique. Proche des écoles, commerces et services, la maison bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Montargis, permettant de rejoindre Paris en environ une heure. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jérôme Joyeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 258 215 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2177