Propriété de charme

Description

Dans un cadre bucolique à 20 minutes du Lac du Bouget, belle propriété de style directoire début 19e siècle. Sur les bords du Rhône maison de maître édifiée dans un parc de 2,8ha, ensemble de bâtiments composé d'une maison principale avec une ancienne chapelle qui fut consacrée, une maison de gardien et une grande dépendance. Concernant la maison principale, elle développe 466 m2 habitables, des travaux importants ont été réalisés récemment dont la géothermie. Elle dispose de 10 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, séjour, salon, cuisine avec arrière cuisine, salle de jeux, d'un SPA et chaufferie. Maison de gardien à réaménager offrant 115m2 sur sous sol complet, belle verrière d'époque de type orangerie. Grande dépendance d'environ 125m2 au sol sur deux niveaux pouvant développer une activité de gîte. Un terrain de tennis et une piscine complètent cet propriété familiale. Propriété d'exception rare à la vente située à cheval sur deux départements de l'Ain et la Savoie. Entre Lac et montagne à environ 1 h de Lyon, Genève et 35minutes de Chambéry. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5060.00 et 6910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 0 183 607 TTC Numéro de mandat : 6863 Plus d'information : - Piscine Précision localisation : Avant Pays Savoyard