Maison à vendre Évreux

Description

Agence Immo vous propose en exclusivité, dans le quartier du centre-ville d'Évreux, à proximité immédiate de la gare SNCF et 1h de la gare Saint-Lazarre et des commerces, cette très jolie maison bourgeoise de ville parfaitement entretenue, ayant bénéficié de nombreux travaux récents, et remplacement de la chaudière frisquet dernière génération. Développant plus de 200 m² utiles, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un petit salon pouvant faire office de bureau, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine récente aménagée et équipée avec poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage : un grand dégagement donnant accès à une magnifique terrasse rooftop, une suite parentale avec salle de bains, douche et WC, ainsi qu'une seconde chambre. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin : une cave, deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins, une chaufferie et une buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage pour une voiture et d'un appentis, ainsi que d'un superbe jardin arboré offrant un véritable esprit " campagne à la ville ", un bien rare et exceptionnel sur le secteur. Une maison familiale de caractère, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MARTINOT Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 12109