Idéal investisseur ou 1er achat

Description

VILLEFRANCHE PROMENOIR PROCHE GARE: L'agence COLIN Immobilier vous propose ce joli T2 situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une toute petite copropriété rue d'Anse à quelques minutes à peine de la gare et de la place du Promenoir. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une double exposition Est /Ouest, il est constitué d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'une chambre (au grand calme, côté cour) et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique récent. Nous bénéficions également d'une cave. Charges annuelles de copropriété pour l'année 2025: 609 €. Cet appartement est idéal pour un premier achat en résidence principale ou en investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' www.georisques.gouv.fr '. Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent Immobilier et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6925 432 (CCI du Beaujolais). N'hésitez pas à nous contacter , pour de plus amples informations Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 609 €/an. Procédure en cours : Mise en vente d'un bien de'un des copropriétaires qui n'a pas payé ses charges. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Rente mensuelle : 0.00 euros.