Maison de 132 m² sur terrain plat de 1 228 m² – Corbonod (01)

Description

Située à Corbonod, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 132 m² habitables est implantée sur un terrain plat de 1 228 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille. 1er étage : - Séjour lumineux - Cuisine - WC - Une chambre - Un bureau - Palier et dégagement 2e étage : - Trois chambres - Une salle de bain - Un palier et dégagement 3e étage : - 30 m² de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Sous-sol : Garage de 30 m² Espaces de stockage À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat de 1 228 m², idéal pour les loisirs, le jardinage ou l'aménagement d'un espace détente. La maison est saine et habitable, mais nécessitera des travaux d'amélioration, notamment le remplacement du système de chauffage et des huisseries, offrant ainsi l'opportunité de moderniser le bien selon vos goûts et vos besoins. Situation privilégiée : - À proximité des commerces, écoles et services de Seyssel. - Accès rapide à la gare SNCF permettant de rejoindre facilement Genève, Annecy et Lyon. - À environ 45 minutes de Genève et de la frontière suisse. - Proche de plusieurs stations de ski du massif du Jura et des Alpes, pour profiter des activités de montagne été comme hiver. - Cadre de vie recherché entre lacs, montagnes et nature préservée. Les atouts : - Terrain plat de 1 228 m² - Garage en sous-sol de 30 m² - 4 chambres + bureau -30 m² de combles aménageables - Environnement calme - Proximité de la Suisse - Accès rapide aux domaines skiables - Fort potentiel d'évolution Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moï. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 594 114 Greffe de VIENNE) (réf. 609530 ) Nom du négociateur : ZELLER Angie