Estanove, Villa T5 de 186 m2 avec jardin, terrasse, piscine.

Description

À VENDRE, Estanove, Villa T5 de 186 m2 habitable avec jardin, terrasse et piscine sur une belle parcelle de 430 m2. Dans une rue calme et pavillonaire, à deux pas du stade de rugby GGL et du parc Montcalm, à 20 min à pied du centre-ville, 5 min du tramway ligne 5 arrêt 'Yves du Manoir', des bus (lignes 15 et 17), commerces de proximité et accès aux grands axes routiers. Maison B. vous présente cette villa construite en 1960 entièrement rénovée en 2022, de 186 m2 au sol dont 162,67 m2 habitable comprenant : Au rez-de-chaussée une entrée sur couloir avec placard desservant une grande cuisine indépendante de 30 m2 totalement équipée avec espace repas, un séjour lumineux de 33 m2, un dégagement menant à une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, deux chambres et un WC séparé. L'étage offre 60 m2 mansardés et aménagés actuellement en deux vastes coins nuit avec rangements sous pente (possibilité deux chambres en enfilade), une salle de bains et un second WC séparé. Les prestations : carrelage, parquet, double vitrage menuiseries alu, spots encastrables, volets roulants électriques, portail électrique, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. Côté extérieur : terrasse, barbecue, piscine, jardin exposé SUD-OUEST, intimiste et sans vis-à-vis. Un local piscine et un local technique attenants complètent le tout. Stationnement possible devant la maison ainsi que dans la rue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 120 € à 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Taxe foncière : 3 390 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B. Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 2 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 2