Maison

Description

85180 - LES SABLES-D'OLONNE - CHÂTEAU-D'OLONNE - MAISON RÉNOVÉE AVEC STUDIO INDÉPENDANT - GARAGE - VÉRANDA - PROCHE COMMERCES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison idéalement située dans le secteur recherché du Château-d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. Entièrement rénovée en 2023 et 2024, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La maison principale s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace lumineux et bien agencé constitue le véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda fermée vient prolonger agréablement les espaces de vie. Elle pourra accueillir un coin repas, un salon de détente, un espace de lecture ou un jardin d'hiver, permettant de profiter pleinement de la lumière dès les premiers beaux jours. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative facile à entretenir, parfaite pour installer un salon de jardin, quelques plantations ou un espace barbecue. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage fermé, idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker du matériel. Une cave et un débarras complètent également les prestations. Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio totalement indépendant. Il se compose d'un espace de vie avec coin couchage, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, loger un adolescent, aménager un bureau professionnel ou développer un projet locatif selon la réglementation en vigueur. Cette maison réunit de nombreux critères particulièrement recherchés : une rénovation récente ; une maison principale avec deux chambres ; un studio indépendant ; une véranda ; une cour privative ; un garage ; une cave et un débarras ; un emplacement proche des commerces et des transports. Un bien rare et polyvalent sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et potentiel locatif. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez : Laure Camus Conseillère immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Camus Laure