Demeure de caractère entre Metz et Nancy – Un véritable havre de paix

Description

" Certaines maisons se visitent. Celle-ci se vit. " Au coeur d'un village paisible idéalement situé entre Metz et Nancy, découvrez cette magnifique demeure de caractère offrant 362 m² habitables et plus de 500 m² de surface totale, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 526 m². Dès les premiers instants, le charme de l'ancien opère. Authentique et lumineuse, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son environnement exceptionnel. À l'abri des regards, profitez d'un superbe espace extérieur conçu pour la détente : vaste terrasse, piscine, pool house et jardin entièrement clôturé composent un véritable cocon de sérénité où règnent calme et intimité. La maison offre de très belles prestations avec : * 10 pièces aux volumes remarquables * 6 chambres spacieuses * 3 salles de bain * 4 toilettes * Une grande cuisine avec espace repas * Une entrée majestueuse * Une buanderie * Une cave voûtée pleine de charme * Un grenier aménagé avec encore de belles possibilités d'aménagement * Un garage Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse, faisant de cette demeure un lieu de vie aussi confortable qu'élégant. Son emplacement privilégié permet de conjuguer parfaitement vie professionnelle et qualité de vie. À proximité immédiate de l'autoroute A31, de la gare Lorraine TGV et de l'axe TER Nancy-Luxembourg, vous rejoignez facilement les grands pôles urbains tout en profitant du calme de la campagne au quotidien. Cette propriété rare s'adresse aux amoureux de belles demeures, de nature et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie unique où espace, confort et caractère se rencontrent harmonieusement. Une visite suffit pour tomber sous son charme. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne soit trop tard. Cette annonce référence 337889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS HALLER (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 10039367700016. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8990.00 € et 12240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : NICOLAS HALLER