Villa type 6 à proximité du port.

Description

Située dans la charmante commune de Larmor-Baden (56870), cette maison construite en 2010 dans un quartier résidentiel, offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités, du port et de l'île de Berder, cette localité saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité du port. Sur une parcelle de 749 m², cette maison de 108 m² propose un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau PMR avec wc offrent confort et accessibilité. À l'étage, trois chambres, une mezzanine, une salle de bains, un wc indépendant. Le grenier est accessible par un escalier escamotable et le garage est relié à la maison par le cellier. Des droits à construire permettent de réaliser des extensions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 628 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 610 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 2,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943 Surface terrain : 749 m².