Maison 6 pièces à rénover Corbonod (01420)

Description

A 5 minutes de Seyssel, dans le village de Corbonod (01420), une maison individuelle de 132,19m² habitables construite en 1971 sur un terrain de 1'228m² à rénover. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un niveau à usage de dépendance de 62,15m², où nous retrouvons un garage, un espace atelier, une cave et la chaufferie. Au premier étage, nous retrouvons l'espace de vie avec un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante de 15m², en face un séjour de 17,54m² donnant sur un balcon, une chambre, toilette avec lave-mains et une buanderie. Au deuxième étage, un palier donne accès à 3 grandes chambres, et une salle de douche avec WC. Combles au-dessus accessibles avec un escalier escamotable. Cette maison construite en 1971 nécessite des travaux afin d'être modernisée, remise au goût du jour et pour en améliorer le confort. Les menuiseries sont en simple vitrage bois, le chauffage central assuré par une chaudière à bois assurant également la production d'eau chaude (ou électrique). L'installation électrique est ancienne et nécessitera d'être rénovée, l'isolation de cette maison doit être renforcée et le système de chauffage hors service à remplacer. Le terrain de 1'228m² est plat en grande partie, et clos d'un côté. Celui-ci est en partie situé en zone constructible. Environnement agréable avec vue dégagée sur le Mont des Princes et à proximité des commodités et d'une gare TER (ligne Lyon - Genève) situées à 5 minutes en voiture. Beau potentiel pour cette maison qui recherche désormais ces nouveaux propriétaires, qui pourrons remettre cette maison à leur propre goût ! Idéal pour bricoleurs avertis, prévoir un budget travaux afin de rénover cette maison chargée d'histoires ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter : M. Morgan LAFAY - Agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167 - Entrepreneur individuel Tel : Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Aubin RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 410 678 TTC Numéro de mandat : 7474 Précision localisation : Pays de Seyssel