Orléans Dunois, 3 pièces 61 m², 160 000 € à 50 min de Paris

Description

À 15 min à pied de la gare d'Orléans et 50 min de Paris Austerlitz, cet appartement de 61 m² dans le quartier Dunois (très recherché) allie confort, luminosité. Au 6? étage avec ascenseur, il propose :? ? Séjour lumineux avec balcon exposé Sud-Est (vue dégagée). ? Cuisine refaite à neuf (travaux inclus dans le prix).? ? 1 chambre + 1 bureau ou 2? chambre. ?? Salle d'eau + WC indépendants.? ? Confort moderne : volets roulants électriques, store banne électrique.? ? Fibre optique installée (Télétravail) ? Cave + parking privé inclus. ? Atouts énergétiques : - Ravalement avec isolation thermique en cours. - Chaudière collective passée à la biomasse ? classe C prévue ! - Charges annuelles (chauffage + eau) : 2 800 € (avant travaux). ? Emplacement idéal : - Proche de tout : commerces, écoles, transports. - Ambiance village : marché de la place Dunois chaque jeudi. - Copropriété sécurisée et saine : 3 lots, gardien, local vélo. - Espace vert entretenu