Bel appartement traversant 109 m²?Garage & Cave TOURS 37000

Description

Situé au c?ur d'une rue calme et très recherchée de Tours (37000), entre le magnifique Jardin des Prébendes et la Place Rabelais, découvrez ce bel appartement familial de 109 m² au 1er étage d'une copropriété de standing (1997/1998) avec ascenseur. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal, au calme, tout en étant à proximité immédiate à pied des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires (de la maternelle au lycée). L'appartement se compose : ? Côté jour : Une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine neuve entièrement équipée et un vaste séjour traversant et lumineux de 36 m² s'ouvrant sur deux loggias (6 m² et 4,5 m²). ? Côté nuit : 3 chambres confortables (dont 2 bénéficient d'un accès balcon), une salle de bain, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Les vrais "+" : · Un appartement par étage. ? Un garage avec étagères fermé avec porte électrique + une cave avec étagères en sous-sol. ? Excellent confort thermique : Chauffage individuel électrique haut de gamme (Rothelec :convection, rayonnement, accumulation). ? DPE performant : classé C et A. ? Diagnostics impeccables effectués (aucune remarque). Charges de copropriété : 230 € / mois. Impôts fonciers 1834€. Vente de particulier à particulier (agences s'abstenir)