Appartement T2 non meublé avec terrasse à Charmes

Description

Bonjour, je loue un F2 (1 chambre) de 50 m² + terrasse privée plein sud de 20m2, situé rue du Général Leclerc à Charmes, dans une rue calme, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 appartements (monopropriété). Je gère la location directement, sans agence ? aucun frais en plus (hors loyer et caution). ? Loyer / charges 560 € / mois Provision charges : eau froide + ordures ménagères uniquement 30 € / mois avec régularisation 1 à 2 fois par an selon les écarts Dépôt de garantie : 560 € (1 mois) Garantie Visale ou garant solide demandé ? Le logement Location non meublée Bail de 3 ans à usage d'habitation (non commercial) Cour privée d'environ 20 m², bien exposée ? Cuisine équipée Je viens de mettre : Plaque induction neuve Four neuf ? Rangements Placard à l'entrée avec penderie Placard/penderie dans la chambre ? Fenêtres neuves (installation 05/2026) / accès cour Double vitrage dans la chambre Double vitrage dans la salle de bain Grande fenêtre double vitrage dans le salon avec volet roulant électrique Porte-fenêtre double vitrage située directement dans l'appartement (pas dans les communs) avec accès direct à la cour privée ? Confort Chauffage électrique individuel neuf NOIROT, connecté et pilotable à distance Ballon d'eau chaude électrique situé à la cave (gain de place) Fibre installée en 2025 ? Travaux récents (refait à neuf en décembre 2025)