Villa

Description

Nouveau chez MBC Immo ! - 8 minutes de Vallet. - 25 minutes du périhérique Nantais. Laissez-vous séduire par cette remarquable propriété de campagne de 205 m² habitables, où espace, confort et qualité de construction se conjuguent à la perfection. Son véritable atout réside dans son environnement exceptionnel : nichée au coeur d'un cadre bucolique, sur un magnifique terrain naturel sans aucun vis-à-vis, cette demeure vous garantit calme, intimité et une vue dégagée sur la nature environnante. Vous y trouverez : - Au-rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée (11,36 m²) ouverte sur séjour avec cheminée insert (45,3 m²), lingerie (7,2 m²), deux chambres (13,9 m² / 13,13 m²), salle de bains (8,4 m²), dégagement, WC, cave et garage avec portails élec. (60 m²). - A l'étage : Palier, salle d'eau (8,3 m²), WC et six chambres (19,2 m² / 14,89 m² / 15,6 m² / 14 m² / 12,5 m² / 10,77 m²). - En extérieur : Parking privé, terrasse, dépendance, et jardin avec vue dégagée. - Points techniques : Assainissement : Individuel. Ouvertures : DV Bois. Chauffage : Géothermie, radiateurs élec et cheminée insert. Toiture : Bon état. Panneaux solaires en autoconsommation + revente. Parfaitement entretenue et bénéficiant d'une excellente performance énergétique, cette propriété allie le charme de la campagne aux avantages du quotidien. Commerces, services et écoles sont accessibles à pied. Pour plus d'informations, contactez Nicolas BRICARD Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 3,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 383 010 €. Numéro de mandat : 3446 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus