MAION À RÉNOVER - TOP SECTEUR

Description

MAISON À RÉNOVER + 134 M2 + 4 CHAMBRES + TERRAIN CONSTRUCTIBLE + GARAGE + JARDIN REFERENCE : AL-1800 Projections 3D disponibles pour vous accompagner dans votre projet et vous permettre d'imaginer tout le potentiel de cette propriété. Située sur la commune appréciée de Bauvin, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette maison semi-individuelle de 134 m2 habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à réinventer selon leurs envies. Derrière sa façade, cette habitation offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, constituant une belle opportunité pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Dès l'entrée, vous découvrirez trois espaces de vie distincts. Un salon de 19,65 m2 agrémenté d'une cheminée, une cuisine de près de 19 m2 offrant de belles perspectives d'aménagement ainsi qu'une salle à manger lumineuse de plus de 22 m2, profitant d'une agréable vue sur le jardin. Une salle de bain de 5,70 m2 ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables. Vous y trouverez des surfaces de 10,30 m2, 10,49 m2, 13,67 m2 ainsi qu'une vaste chambre de 27 m2 au sol (18,30 m2 Loi Carrez). L'une des chambres nécessite simplement la création d'une cloison afin de retrouver une parfaite indépendance, offrant ainsi une configuration familiale particulièrement intéressante. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Véritable atout de cette propriété, le terrain bénéficie d'un caractère constructible, ouvrant la voie à différents projets d'agrandissement ou de valorisation selon vos besoins. Côté pratique, le bien dispose également d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives au sein de la parcelle. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz alimentant des radiateurs, complétée par une cheminée. Les menuiseries sont actuellement en bois simple vitrage, permettant aux futurs acquéreurs d'envisager des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation selon leurs objectifs. La commune de Bauvin est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires ainsi que ses agréables promenades le long de la Deûle. Prix de vente : 129 000 € frais d'agence inclus, dont 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel d'une maison familiale dans un secteur recherché. Pour tout complément d'information ou afin d'organiser une visite : Contactez Audrey Lainé ou par mail à Agent commercial RSAC de Lille No899 953 475 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1