Pancé – Maison avec fort potentiel à 20 min de Rennes

Description

À seulement 20 minutes au sud de Rennes, 10 minutes de Bain-de-Bretagne et 4 minutes de la voie express, découvrez cette propriété offrant un beau potentiel d'évolution. Sur un terrain d'environ 1 300 m², cette maison de 75 m² propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, 2 chambres, salle de bains et WC. Son véritable atout : un potentiel d'agrandissement permettant d'envisager jusqu'à environ 350 m² habitables sur deux niveaux, selon le projet et les autorisations nécessaires. Les dépendances offrent également de nombreuses possibilités : Hangar d'environ 160 m² Écurie d'environ 45 m² Idéal pour un projet familial, professionnel, artisanal, de stockage ou d'investissement. Un bien rare pour ceux qui recherchent espace, potentiel et proximité de Rennes. Assainissement individuel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre expert immobilier Yannick LEPAGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830200424 Surface terrain : 1359 m².