Maison

Description

Nichée en lot arrière, à l'abri des regards, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses volumes fonctionnels et son environnement privilégié. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille. L'espace nuit offre 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Un véritable atout : son sous-sol total semi-aménagé comprenant une 4eme chambre avec salle de bains, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace loisirs, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos d'environ 1 510 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Située dans un secteur agréable, cette maison allie calme, confort et proximité des grands axes pour faciliter votre quotidien. Prix de vente 359 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dina PEREIRA Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 359 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dina PEREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro RSAC N° 839 620 531 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39434) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 359 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Numéro de mandat : 39434 Plus d'information : - Calme Précision localisation : commerces, bus, autoroute