Pavillon

Description

Implantée rue des Bienvenues, la maison développe 75 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et bénéficie d'un JARDIN PRIVATIF et d'un SOLARIUM. Le quartier des " Poulettes ", secteur résidentiel familial, est apprécié pour son ambiance paisible et sa convivialité. Ce périmètre est en cours de classement " d'intérêt patrimonial " afin de le préserver d'une densification diffuse. Issue d'une ancienne construction, la maison a fait l'objet d'une extension et d'une restructuration quasi complète en 2015. Au REZ-DE-CHAUSSEE, un espace de vie généreux: *Spacieuse pièce de vie lumineuse *Cuisine ouverte entièrement équipée *Cellier / buanderie attenant, parfaitement intégré et fonctionnel *WC indépendant Grande CAVE fraîche A l'ÉTAGE, un espace nuit optimisé: *Une chambre avec rangements intégrés *Salle d'eau sur fenêtre et WC *Petit espace complémentaire pouvant servir de bureau, coin nuit d'appoint ou dressing *Ouverture sur un solarium, véritable prolongement extérieur privatif Prestations et équipements: *Stationnement sur la parcelle *Portail motorisé avec système de commande à distance *Climatisation (RDC et étage) *Chauffe-eau thermodynamique, entretenu et remis à niveau récemment *Adoucisseur d'eau *Toiture et terrasse rénovées / isolées Nous avons là une maison atypique, rénovée et fonctionnelle, avec extérieur, destinée à des acquéreurs recherchant un bien "coup de coeur", dans un environnement urbain maîtrisé. Transports et accessibilité: C26, à la porte, direct Gratte-Ciel et Métro: 2 arrêts, 8 minutes Gratte-Ciel, à Pied 12 à 15 minutes : tous commerces Périphérique Nord à 8 minutes, en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martine Régnié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°310281910. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Régnié Martine Précision localisation : Les Poulettes