BAIX - Maison de caractère en pierre avec terrasse, caves, greniers et terrain

Description

ARDECHE. Baix Maison de caractère en pierre avec terrasse, caves, greniers et terrain. Au coeur du village de Baix, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 476 m², elle développe environ 174 m² habitables et bénéficie d'un ensemble immobilier représentant près de 574 m² de surfaces au sol. La maison comprend plusieurs pièces de vie, une cuisine, de quatre chambres ainsi que de vastes espaces annexes. Les cheminées, caves voûtées, greniers et pigeonnier confèrent à l'ensemble un caractère authentique et rare. Une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 30 m² permet de profiter des extérieurs et du jardin attenant. Une seconde parcelle de terrain non attenante de 67 m², complète la propriété, idéale pour du stationnement ou un espace de complémentaire de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. Logement à consommation énergétique excessive (DPE : F ? GES : F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 euros et 6 740 euros par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez votre conseillère immobilier Clara MERCIER (RSAC 843907908). Surface terrain : 476