ARDÈCHE, BAIX : Maison de caractère en pierre. 174 m² habitables au sein d'un ensemble de +500 m² au sol

Description

Au coeur du village de Baix, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme et offrant un potentiel rare. Nestenn by Eyrieux Immobilier, héritière de plus de 35 ans d'expertise immobilière locale en Drôme et Ardèche, vous présente cette propriété avec beaucoup de POTENTIEL édifiée sur une parcelle de 476 m². La maison offre 174 m² habitables, au sein d'un ensemble immobilier représentant plus de 500 m² de surfaces au sol au total. Un volume exceptionnel comprenant 4 chambres, plusieurs pièces de vie, une cuisine, mais aussi de nombreuses pièces supplémentaires, des caves, des greniers et un pigeonnier. Pierres, cheminées et caves voûtées renforcent le caractère authentique de cette bâtisse. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud d'environ 30 m² et d'un jardin attenant. Une seconde parcelle indépendante de 67 m² complète la propriété, idéale pour du stationnement ou du stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet ensemble. Un bien rare pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation à fort potentiel. DPE : F ? GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 euros et 6 740 euros par an, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour découvrir cette propriété et son potentiel, contactez Clara MERCIER, votre conseillère immobilière du secteur de Baix et de ses alentours, RSAC 843 907 908. Vous avez un projet immobilier en Drôme ou en Ardèche ? Parlons-en ! Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Surface terrain : 476