Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Jordan Mulumba--Hugou vous propose: MAISON MITOYENNE RÉCENTE - 90 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 395 m² PISCINABLE - ENVIRONNEMENT TRÈS CALME Bien actuellement loué, avec bail en cours jusqu'en juillet 2026. Idéal investisseur. Construite en 2021, cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 90 m² (45m2 d'emprise au sol) et est implantée sur un terrain de 395 m², dont environ 350 m² d'extérieur autour de la maison, avec un jardin piscinable. Située dans un environnement particulièrement calme, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : *Entrée *Buanderie avec chauffe-eau et espace de rangement *Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 43 m² *Climatisation réversible dans la pièce de vie *Conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois *WC indépendant À l'étage - espace nuit : *Trois chambres, dont une avec dressing *Une salle d'eau *Un second WC indépendant Les + du bien : *Construction récente (2021) *Jardin piscinable *Possibilité de créer un garage *Très bonne insonorisation avec le voisinage *Environnement très calme Proximité : *Écoles maternelle, primaire et lycée *Commerces de proximité *Port et centre-ville accessibles en 10 minutes à vélo Taxe foncière : 1 730 € Un bien récent, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba--Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 90 - Surface totale : 90 - Superficie terrain : 395 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2