T3 71m² env + Terrasse GRENOBLE Centre-Ville Aigle Tram A/C/E

Description

T3 71m² env + Terrasse GRENOBLE Centre-Ville Aigle Tram A/C/E Quartier de l'Aigle, 5min à pied de Championnet et du marché de l'Estacade. T3 d'env 71m² bénéficiant d'un grand balcon/terrasse bien ensoleillé d'env 20m², dans bel immeuble Art nouveau avec ascenseur. Ce logement comprend (location non meublée) : -Hall d'entrée. -Cuisine équipée (Frigo-congélateur, plaques, four, hotte). -Séjour d'angle ensoleillé. -2 Chambres. -Salle d'eau avec grande douche. -Toilettes séparées. -Une cave *Double vitrage, Volets roulants, Chauffage individuel. *Proche de toutes les commodités, marché, commerces, écoles, transports en commun. **Activité libérale autorisée. **Possibilité de louer un box dans le quartier en sus. DPE du 26/05/2026 : D 183kwh/m²/an / B 7 Kg/Co2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1720€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, la sismicité, le potentiel radon, les pollutions de sols. Pour en savoir plus... consultez le site Internet : www.georisques.gouv.fr * Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 10,70€ hc/m² habitables / Loyer de référence majoré : 12,80€ hc/m² habitables -Loyer hors charges par mois : 870,00€ -Provision pour charges par mois : 50,00€ avec régularisation annuelle -Loyer charges comprises par mois : 920,00€ -Dépôt de garantie : 870,00€ -Honoraires de location à la charge du locataire : 566,50€ (incluant l'Etat des Lieux : 111,50€ttc) Visites sur RDV du lundi au vendredi // Contacts et renseignements uniquement par téléphone. Pour plus d'informations sur ce bien, appelez : Comptoir du Droit et de l'Immobilier au Réf LGFM45