Appartement 3 pièces

Description

T3 IDÉAL PREMIER ACHAT - PROXIMITE DIRECT GARE/TRAM - TERRASSE 21M2 - PLACE CARNOT Saint-Étienne - rue Roger Salengro Vous cherchez un bien rentable ou un premier achat sans travaux ? Cet appartement coche toutes les cases. Les points forts : OK 79m² bien agencés avec grande pièce ouverte, en rez-de-chaussé OK 2 chambres OK Salon lumineux avec terrasse OK Cuisine équipée et ouverte OK Salle d'eau avec baignoire OK Double vitrage / Chaudière de 2017 Petite copropriété à faibles charges : Idéal investisseur : Forte demande locative sur le secteur, accès direct Gare et Tram Rentabilité optimisable (colocation en T3 ou T4) Idéal primo-accédant : Aucun travaux d'envergure à prévoir Quartier calme et recherché Charges maîtrisées Infos clés : Charges : 252,85€ à l'année ( copropriété de 5 appartements ) Taxe foncière 2026 : 1150€ DPE : D Prix : 116.000€ FAI Contact direct : Kevin CESARATTO - Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 222880KC