À louer, dans la charmante ville de Cognac, un apparteme....

Description

À louer, dans la charmante ville de Cognac, un appartement T3 d'une superficie de 61 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Ce bien, au sein d'une résidence paisible, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour les familles ou les professionnels en quête de confort. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, offrant un espace intime et reposant. Le salon, convivial et accueillant, est le lieu idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, bien agencée, permet de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Une salle de bain bien conçue complète cet espace, offrant tout le nécessaire pour votre bien-être quotidien. De plus, un balcon privatif vous invite à savourer des instants de tranquillité en plein air, tout en admirant la vue sur les environs. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un emplacement de parking est également inclus, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement, non meublé, vous offre la possibilité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un quartier agréable, à proximité des commodités, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 646,00 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 674,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 682,54 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 186,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.