Gare - À LOUER : Appartement récent T2 situé dans le sec....

Description

Gare - À LOUER : Appartement récent T2 situé dans le secteur de la Gare Nord à Le Mans, dans le quartier animé de la Gare. Ce bien de 43 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de sept étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'une kitchenette fonctionnelle, idéale pour les repas quotidiens. Il dispose d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Un balcon orienté à l'ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique. L'appartement est entièrement meublé, ce qui facilite votre installation et vous permet de vous sentir chez vous dès votre arrivée. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville et de la gare. Le tramway est également facilement accessible, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Ce bien est idéal pour un couple ou un professionnel à la recherche d'un logement confortable et pratique dans un quartier dynamique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie modernité et commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 622,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 479,30 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 130,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.