DUPLEX AVEC BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL !

Description

Envie d'un logement spacieux au coeur de Sérignan, à aménager selon vos envies ? Découvrez ce duplex qui offre de belles perspectives ! Situé aux 2? et 3? étages d'un petit immeuble composé de seulement deux logements, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville. Réparti sur deux niveaux, cet appartement propose de beaux volumes avec un hall d'entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage supérieur, une troisième chambre et une seconde salle de bain viennent compléter l'espace nuit. Son véritable atout ? Un vaste grenier d'environ 60 m²**, accessible par quelques marches, qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou encore espace détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous pour créer un logement à votre image et valoriser pleinement ses volumes. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet au coeur de Sérignan ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918373721