MAISON FAMILIALE 166 m² STUDIO 43 m² – TERRAIN 2 582 m² – GARAGE DOUBLE –

Description

MAISON FAMILIALE 166 m² habitables comprenant un STUDIO 43 m² - TERRAIN 2 582 m² - GARAGE DOUBLE Située à Dignac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété offrant espace, confort et nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de la maison principale : * Belle pièce de vie lumineuse avec foyer ouvert * Cuisine aménagée et fonctionnelle * 3 chambres avec placards intégrés * Un bureau pouvant d=faire office de chambre * Salle de bain familiale * WC indépendant * Grande terrasse de 80 m² exposée idéalement Un véritable plus : le studio de 43 m² Parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un logement locatif ou un espace adolescent. Il comprend : * Une chambre * Un salon * Une salle d'eau avec WC * Une buanderie Extérieurs * Terrain clos et arboré de 2 582 m² * Exposition Sud / Est / Ouest * Environnement paisible * Atelier * Garage couvert pour 2 véhicules * Nombreuses places de stationnement Coté technique de la maison: Terrain piscinable Portail aluminium motorisé Maison raccordée au tout-à-l'égout Fibre optique installée Chauffage bois avec foyer ouvert Chauffage électrique au sol dans le séjour et la cuisine Radiateurs électriques dans l'espace nuit Exposition Sud-Est/Ouest garantissant un excellent ensoleillement Environnement calme et verdoyant Taxe foncière : 1 560 € Idéale pour une grande famille, une activité indépendante, un projet locatif ou une famille multigénérationnelle. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, avec dépendance et grand terrain ? Cette propriété rare sur le secteur est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886 Surface terrain : 2582 m².