F3 - Balcons - Cours Victor Hugo/ Albert Thomas

Description

Rare Le Cabinet Immobilier Emonet vous présente en exclusivité ce superbe T3 traversant en étage élevé, avec ascenseur sur le palier, balcons et sans vis-à-vis direct. Cet appartement de caractère, en parfait état, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée à 180o Partie jour : Spacieuse pièce de vie comprenant un salon / salle à manger ouvrant sur un double balcon, avec cuisine américaine entièrement équipée. Un agencement pensé pour optimiser chaque espace et offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel Partie nuit : Une chambre au calme donnant sur cour, avec dressing aménagé. Charges : 300 euros par mois comprenant le chauffage et le bon fonctionement de l'immeuble Diagnostics : 30/04/2026 - D & D (181/39) - Taxe Foncière : 1496 € Possibilité d'acquérir un garage en sus Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages entre 970 € et 1350 € par an Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 4 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : COLLECTIF Balcon : 1 Terrasse : 1 Cave : 1