MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN ET GARAGE

Description

Superbe maison de village au caractère singulier , avec tous commerces , école et centre médical proximité . Son jardin clos et arboré de plus de 300 m2 accueille un garage de 42 m2 , avec portail et chemin empierré . L'habitation est scindée en 2 zones , réunis par un couloir de type véranda qui offre un bain de lumière exceptionnel à l'ensemble . Schéma atypique , avec en rez de chaussée, à l'entrée cuisine / salle à manger 33 m2 , bureau ou 1ère chambre de 9m2 , Wc . A l'étage , 2ème chambre de 16 m2 sur parquet massif et salle d'eau de 5m2 rénovée en 2022 . Dans la zone inférieure , nous retrouvons un grand salon toit cathédrale de 36 m2 , une 3ème chambre en mezzanine , et un cellier de 6 m2 . Accès cour intérieure sur tommettes de 12 m2 et seconde terrasse coté jardin de 16 m2 . Pas de travaux à prévoir , avec toitures et isolations refaites en 2012 et 2024 , Double vitrage aluminium complet 2012, Enduits façades à la chaux 2014 , Climatisation réversible 2018 , poêle à granules 2012 , Cumulus 2025 , électricité 90% OK et tout à l'égout . Bien coup de coeur au charme et au caractère incomparable . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429 Surface terrain : 498 m².