2 maisons plain-pied T3 + garages Idéal investisseur ou primo-accédant

Description

Didier FONTAINE - Votre interlocuteur local Expert Consultant Indépendant EXPERTIMO vous propose: A Saint Cyr en Retz - Première acquisition ou Investissement rapport locati À Saint Cyr-en-Retz, ensemble immobilier composé de deux maisons T3 de plain-pied (48 m2 et 53 m2). Chaque logement offre une pièce de vie avec coin cuisine , deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Garage et buanderies (env. 53 m2) sur terrain clos de 975 m2 avec puits. Afin de tenir compte des spécificités liées au bail de la locataire en place. Le prix actuel intègre également les contraintes existantes, notamment les travaux liés à la mise aux normes de la fosse septique (éligible à des aides de PornicAgglo) ainsi que le raccordement au réseau d'eau public. Par ailleurs, le bien présente des atouts non négligeables, notamment : un prix déjà ajusté au regard de sa situation, la présence d'un revenu locatif permettant de faciliter un projet d'accession à la propriété, une opportunité d'investissement avec un rendement locatif, notamment grâce au logement actuellement libre, deux logements classés en DPE : E, permettant leur mise en location. Pour investisseur. Deux habitations indépendantes, . Pour primo-accédant. Possibilité d'occuper une maison et de louer l'autre pour alléger vos mensualités. Aucun frais de copropriété, secteur calme et recherché du littoral Sud-Loire. Assainissement individuel à remettre en conformité. Contact : Didier FONTAINE Expertimo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nb de salle d'eau : 2 Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : AUTRE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1