APPARTEMENT T3 - CLAPIERS

Description

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente en EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 de 64 m² + box + Terrasse de 11 m² exposée Sud-Est. Situé dans un environnement privilégié aux portes de Montpellier, à seulement 10 minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché alliant calme absolu et proximité des commodités. Niché dans une impasse, dans un environnement bucolique et verdoyant, il offre une qualité de vie rare tout en restant proche du tramway ligne 5 et des lignes de bus desservant Montpellier. Construit en 2019 et encore sous garanties, cet appartement moderne et parfaitement entretenu se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec sa cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial donne un accès direct à une agréable terrasse de 11 m² idéalement exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur une pinède classée, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend une salle d'eau fonctionnelle disposant d'un placard sur mesure intégrant le ballon thermodynamique ainsi qu'un emplacement dédié au lave-linge. Vous y trouverez également un WC suspendu indépendant, de nombreux rangements et deux chambres, dont une spacieuse de 15 m². Un box complète ce bien. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles dans l'impasse pour accueillir vos visiteurs. DPE : A/A O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC