Toulouse Minimes - Notre agence Century21 Open Imm....

Description

Toulouse Minimes - Notre agence Century21 Open Immo a le plaisir de vous présenter à la vente et au c½ur d'un quartier recherché, cette maison familiale des années 60 offre un cadre de vie rare, associant calme résidentiel et accessibilité idéale. Édifiée sur une parcelle arborée de 540 m², elle développe environ 123 m² habitables auxquels s'ajoute un vaste sous-sol entièrement aménageable, véritable atout pour concrétiser tous vos projets. À seulement dix minutes à pied du c½ur animé des Minimes, la propriété se trouve au pied des commerces, des écoles et des lignes de bus, tout en bénéficiant de la future station de métro et d'un accès au périphérique en deux minutes. Son implantation garantit ainsi une mobilité optimale sans renoncer à la tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. En sous-sol, le volume généreux permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de multiples espaces de rangement ou de loisirs. Un grand garage complète l'ensemble, idéal pour abriter plusieurs véhicules, bricoler ou stocker. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, la structure est saine et les volumes bien distribués : un véritable terrain d'expression pour une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant concilier vie privée et activité. En résumé, vous bénéficiez d'un emplacement premium, d'un jardin privatif sur 540 m², de quatre chambres avec potentiel d'extension, d'une construction solide des années 60 et d'un garage spacieux avec annexes. Une opportunité à fort potentiel, à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement dans un secteur en plein essor. Prix : 525000.0 euros, Net vendeur : 500000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Bien proposé par Philippe RIBEIRO EI, agent commercial (RSAC 519665780) Surface Loi Carrez : 126 Précision localisation : 2