13012 Marseille - Montolivet – Maison avec terrasse au Sud, garage et DPE B

Description

À Marseille 12e, dans le secteur recherché de Montolivet, cette maison surélevée sur garage offre 101 m² habitables, trois chambres, une terrasse exposée Sud et un excellent classement énergétique. Son atout majeur : un bel extérieur aménagé avec vue dégagée, cuisine d'été, coin repas et jacuzzi. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. La maison se compose de trois niveaux : - Au rez-de-chaussée : garage d'environ 20 m², cave-atelier et rangements ; - Au premier niveau : séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC indépendant et accès direct à la terrasse ; - Au second niveau : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains et second WC. Un plan est intégré aux photos pour faciliter la compréhension des volumes. Prestations : climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, moustiquaires, porte blindée, fibre, interphone et vidéophone. DPE B - GES A. Une maison confortable, lumineuse et bien entretenue, proche des commerces, écoles, transports et du parc de la Moline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) (réf. 610079 ) Nom du négociateur : REGIS Laurène