APPARTEMENT 1 PIECE 41 M² TOURS CENTRE

Description

À VENDRE - Appartement F1 bis meublé de 41 m² - Tours Centre Idéalement situé au coeur de Tours, entre les quais de Loire (Pont Neuf) et la place du Grand Marché, cet agréable appartement F1 bis meublé de 41 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du quartier des Halles, du Vieux-Tours et de la Faculté des Tanneurs. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une spacieuse salle d'eau, particulièrement confortable au quotidien. Les fenêtres en PVC double vitrage, récemment remplacées, assurent une excellente isolation thermique et phonique. En complément, vous profiterez d'une cave privative ainsi que d'un local à vélos au sein de la copropriété. Un emplacement de parking peut être proposé en supplément, un avantage rare et recherché en centre-ville. Les atouts du bien Emplacement privilégié en hypercentre de Tours À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et universités Grande pièce de vie de 21 m² Fenêtres PVC double vitrage neuves Cave privative Local vélos Parking disponible en option Informations complémentaires Surface : 41 m² Type : F1 bis Secteur : Tours Centre - Faculté des Tanneurs / Halles / Vieux-Tours Annexes : cave et local vélos Parking : disponible en supplément Libre à compter du 30 juin 2026 Un bien idéal pour un investissement locatif, un étudiant, ou un premier achat dans l'un des secteurs les plus prisés de Tours. Charges = 1662 euros dont 1210 de charges locatives récupérables Cette annonce référence 321300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 662,43 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 345.00 € et 467.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : JEAN CHARLES VIDONI