Coup de coeur familial : Votre futur nid douillet, spacieux et prêt à vivre !

Description

Maison Individuelle 155 m2 au sol - Lumineuse - Décoration Soignée - Jardin Arboré & Sécurisé - Gare accessible à pied Ne cherchez plus ! Imaginez votre nouvelle vie de famille dans cette magnifique maison individuelle sans aucun vis-à-vis, où l'espace et le confort ont été pensés pour le bonheur des petits et des grands. Implantée sur terrain de 580 m2 et posée sur un sous-sol total entièrement aménagé et chauffé, elle n'attend plus que vos valises. Ecoles, collège et lycée accessibles à pied. Les points forts pour votre vie de famille : *Le paradis des enfants (et des parents) : Un délicieux jardin arboré pour les parties de cache-cache, complété par une grande véranda moderne et climatisée de 19 m² pour jouer ou se détendre en toutes saisons. Un abri de jardin et un espace barbecue complètent ce jardin idyllique. *La gare SNCF est accessible à pied. Idéal pour concilier facilement vie professionnelle et vie de famille ! *Confort & Sécurité au top : Volets roulants motorisés, double vitrage de qualité, chaudière à condensation récente (économies d'énergie !) et un portail motorisé avec places de parking sécurisées dans la propriété. Une configuration parfaite : Au rez-de-jardin (L'espace convivialité & ados/invités) : *Une superbe véranda de 19 m² ouvrant sur une belle terrasse pour les barbecues du dimanche. *Une chambre de 11 m², une cuisine d'été pratique pour les déjeuners dehors, un WC et un grand garage pour la voiture, les vélos et la poussette. Au1er étage (Le coeur de la maison) : *Un salon-séjour lumineux de 29 m² à la décoration soignée et tendance, parfait pour vos soirées en famille. *Une cuisine équipée et aménagée pour concocter de bons petits plats. *Une grande chambre avec placard, un WC séparé et une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne. Au 2e étage (Le cocon des enfants) : *2 chambres confortables dotées de nombreux rangements pour les jouets et les vêtements. Le coup de coeur est garanti ! Une visite s'impose pour découvrir votre futur chez-vous. Je suis disponible 7j/7, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 338208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE RENÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90492875100018. Prix du bien : 414 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CYRILLE RENÉ