Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Delphine Foucault vous propose: AUBIGNÉ-SUR-LAYON - MAISON DE VILLAGE AVEC 3 CHAMBRES, BUREAU, GARAGE ET COUR Une maison à rénover selon vos envies, au cOEur d'un village plein de charme, à proximité de Vihiers ! Située à Aubigné-sur-Layon, cette maison de village de 3 chambres offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et de rangements dans le couloir. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour agréable sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 300 m². Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Côté situation géographique : À proximité de Vihiers et de ses commerces et services. À environ 35 à 40 minutes d'Angers. À environ 35 à 40 minutes de Saumur. À environ 40 minutes de Cholet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 107 - Surface totale : 107 - Superficie terrain : 306 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Nb. Parking : 1 - Cave