Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Gladys Roiron vous propose: **Charmant cottage RL de 63 m2, haute prestation comme neuf à Bretignolles-sur-Mer - Proche des Plages et Commerces dans une résidence privée sécurisée** Construit en 2022, ce cottage offre des prestations de qualité dans un état impeccable. FRAIS acte notarié REDUITS **Description des Pièces :** - **Nombre de Pièces : 4 - **Chambres : 3 - **Salles d'eau : 2 dont 1 avec wc - **Toilettes : 1 - **Salon-Séjour Lumineux : avec cuisine équipée et aménagée ** Parfait pour se détendre en famille ou entre amis -** 1 cellier** - **grande Terrasse 20 m2:** Profitez d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente avec pergola bio climatique équipée de rideaux électriques. **Avantages :** - **Jardin :** Profitez d'un magnifique jardin paysagé pour des moments de convivialité en extérieur - **Piscine : couverte et chauffée avec terrasse extérieure et bains de soleil - **Parking :** Garez facilement 2 véhicules en toute sécurité + parking collectif **Équipements et Commodités :** - **Confort :** connecté à la fibre optique - **Sécurité :** Résidence sécurisée avec digicode **Localisation :** Profitez de la proximité de nombreux centres d'intérêt : - **Saint Gilles croix de Vie** - **Spot de Surf de la Sauzaie** - **Les Sables d'Olonne** - **Supermarché** - **Plage de la Parée** - **Plage des dunes** Un cadre de vie idéal proche de la nature et des activités balnéaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 63 - Surface totale : 63 - Superficie terrain : 341 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1