Maison Augan 5 pièces 144 m2

Description

Votre agence L'Adresse vous présente en exclusivité cette maison de 1883, rénovée et agrandie en 1976, située au coeur du bourg d'Augan, dans une rue peu passante et agréable. D'une surface habitable d'environ 144 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine, une salle de bains, une buanderie, deux WC ainsi qu'un débarras. A l'étage, un palier dessert une seconde cuisine, trois chambres et un WC. Au-dessus, des combles entièrement aménageables, accessibles par un escalier déjà en place, offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement. La propriété dispose également d'une dépendance de 36 m² avec grenier, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Côté prestations : toiture en ardoises, chauffage électrique complété par un insert bois. L'assainissement individuel est à prévoir (non conforme). La maison est actuellement alimentée en eau par un puits. Elle n'est pas raccordée au réseau public d'eau potable, mais un raccordement à la SAUR est possible. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 789 m², entièrement constructible, offrant de belles perspectives pour vos projets. A proximité immédiate des commodités du bourg d'Augan. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de l'annonce présentent des propositions d'aménagement réalisées à titre illustratif. Ces visuels sont non contractuels et ne représentent pas l'état actuel du bien. Pour sécuriser votre projet, ce bien bénéficie de l'Assurance Aménagement ainsi que de la Garantie Revente l'Adresse, offerte. Une protection complémentaire pour vous accompagner dans vos travaux d'aménagement et sécuriser votre acquisition en cas de revente contrainte, selon les conditions, plafonds et exclusions prévus aux contrats. Surface terrain : 789 Numéro de mandat : 691 * Vidéo : https://youtu.be/3pVRWm9fXTg