GRAU-DU-ROI, Rive gauche, Villa à 400 m des plages

Description

Rive gauche, à 400 mètres de la mer et proche des commodités, dans un quartier prisé, cette villa d'angle en R+1 offre un cadre de vie idéal alliant confort et art de vivre en bord de mer. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse, dotée d'une cheminée à insert. La cuisine dispose d'une buanderie attenante avec accès sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la terrasse en bois et son jacuzzi vous invitent à la détente après une journée à la plage. Un atout rare : une dépendance de 26 m², idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou pour un espace polyvalent. Cette villa allie emplacement privilégié, fonctionnalité et performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques (50 % autoconsommation / 50 % revente), l'isolation de la toiture et du vide sanitaire, sa climatisation réversible et son ballon thermodynamique de 300 L. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899 Surface terrain : 222 m².